• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent dokumenterne Kom ud og se ejendommen

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å

Solgt når du er klar

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.

Læs mere
Se billederne her
Se flere billeder fra ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Taarupparken 2 - Større naturejendom med herlighedsværdi, jagt og udlejning, 5560 Aarup

Planteavlsgård / -jord | Grund: 63.3 Ha | Driftbygn: 4309 m2

Kontantpris 11.000.000

Større naturejendom med herlighedsværdi, jagt og udlejning

Fakta om ejendommen
Grundstørrelse Ha: 63.3
Driftsbygninger: 4309 m²
Boligareal: 393 m²
Stue/Værelser: 2/10
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1727/1978
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Sagsnummer: 212095

Taarupgård er beliggende ved stationsbyen Aarup i Assens kommune.

Hovedmatriklen med bygninger på i alt ca. 4 ha er beliggende midt i erhvervsområde, hvor der gennem en årrække har været byzone.


Jorden
Det samlede jordareal udgør i alt ca. 63 ha, hvor den resterende jord på i alt ca. 59 ha er beliggende, som naturarealer ca. 500 meter fra bygningssættet.

Bortset fra adskillelse af den offentlige vej er naturarealerne samlet i et stort sammenhængende stykke.

Fra 1.1.2023 er det meste af arealet, ca. 55 ha, kommet med i et 20-årigt vådområdeprojekt, hvor det udtages af almindelig landbrugsdrift mod gunstige forhold omkring støttebetaling. Se nedenfor om investeringscase/rentabilitet.


Byzone
Arealet i byzone hjemme ved gården på i alt ca. 4 ha, udgøres af bygninger, stuehus, have, gårdsplads m.m. samt ca. 1,4 ha, som vil være velegnet til frasalg af attraktivt erhvervsformål i byzone med synlig placering i forhold til rundkørsel m.m.


Jagt
På de store naturarealer skal det fremhæves, at der er mulighed for en rigtig god jagt på gæs, ænder, fasaner, rådyr mm.


Stuehus
Stuehus er oprindelig opført i 1881 som fritliggende længehus med ydervægge af bindingsværk og tegltag. Boligareal inkl. 1.sal udgør i alt ca. 421 m2, der i forhold til husets alder har en fornuftig planløsning i både stueplan og på 1.salen.

Hvis køber ikke selv ønsker at bebo stuehuset, vurderes en realistisk markedsleje at udgøre ca. kr. 110.000/år + forbrug.

Det samlede potentiale er større, hvis kommunen tillader, at stuehuset må udlejes til f.eks. kontorvirksomhed.


Driftsbygningerne
Gårdspladsen er omkranset af 2 erhvervs-/driftsbygninger på henholdsvis ca. 675 m2 og 724 m2, begge opført samtidigt med stuehuset i 1881. Begge bygninger er udlejet til lager/opbevaring. Der er bl.a. indrettet meget smagfuldt showroom i den ene ende af bygningen, som absolut bør opleves.

De resterende bygninger udgøres bl.a. af
- traktorgarage/maskinhus opført i 1917, bygningen er med sine 603 m2, indrettet til bl.a. værksted, lager, 4 hestebokse samt maskinopbevaring. Der er åbning til kip.
- trælade, der i dag er indrettet til maskinhus og udlejning, bygningen er opført i 1896 og har et samlet areal på 715 m2.
- lagerbygning, opført i 1996, fremstår fuldt isoleret og opvarmet via flis/pillefyret, bygningen har et samlet areal på 430 m2 og vil kunne bruges til mange alternative formål. Bygningen er p.t. udlejet
- ved lagerhallen ligger yderligere en bygning på 423 m2, indrettet til 2 lejemål, hvor der er kontor og toilet. Er også tilsluttet fyret.
- fritstående bygning med flis/pillefyr og akkumuleringstank på i alt ca. 8.000 ltr. Bygningen er opført i 1906 og har et samlet areal på ca. 90 m2.
- 2 stk. overdækkede køresiloer på hver 130 m2 til opbevaring af flis til fyret.
- mindre halvtag til maskiner m.m. på ca. 133 m2.

Driftsbygningerne på i alt ca. 4.000 m2 er i delvist udlejet til diverse erhvervsmæssige aktiviteter, og lejen udgør i alt ca. kr. 336.000/år.


Investeringscase/rentabilitet

Kr. 336.000 Driftsbygninger, udlejning lagerarealer
kr. 33.680 Campingvogne, opbevaring
Kr. 363.330 Naturarealer, tilskud

Kr. 733.010 Indtægter, erhvervsudlejning og jord
Kr. 216.600 - Driftsudgifter, ejendoms- og forbrugsafgifter

Kr. 516.410 Resultat før renter, afdrag og udlejning af stuehus
Kr. 110.000 Stuehus, udlejningspotentiale (bebos p.t. af sælger)

Kr. 626.410 Resultat før renter og afdrag, potentielt


Kontakt ejendomsmægler Dan Gørtz på mobil 21709542 for nærmere drøftelse af ejendommens potentiale.

Kontakt

Dan Gørtz

Ansv. Indehaver, Valuar, Ejendomsmælger MDE
Telefon: 6611 7755
Mobil. 2170 9542
Nybolig Landbrug Gørtz & Jespersen Send en besked
Salgsvurdering
Vi har et indgående kendskab til markedet og lokalområdet. Kontakt os for en salgsvurdering.
Bestil salgvurdering 

Økonomisk overblik

Kontantpris 11.000.000

Fakta om Assens Kommune

INDBYGGERE

40.646

GRUNDSKYLD

11,200‰

KOMMUNESKAT

26,10%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.685 kr./md.
Børnehave 2.153 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende ejendomme

  • Sallingelunde 6, Sallinge, 5750 Ringe

    7.000.000

    Planteavlsgård / -jord | Grund: 35,8 Ha | Driftbygn: 1404 m2

  • Vilevej 1, Vile, 7870 Roslev

    52.000.000

    Planteavlsgård / -jord | Grund: 294,3 Ha | Driftbygn: 1050 m2

  • Dorthealundsvej 3, 5683 Haarby - Dorthealund m.fl., 5683 Haarby

    160.000.000

    Planteavlsgård / -jord | Grund: 670 Ha | Driftbygn: 30471 m2

  • Hovedvejen 24, Søkildevej 2V og del af Hovedvejen 2A, 5602 Avernakø

    9.000.000

    Planteavlsgård / -jord | Grund: 67,2 Ha | Driftbygn: 1677 m2

  • Ny ejendom

    Borridsøvej 10, 8850 Bjerringbro

    11.100.000

    Planteavlsgård / -jord | Grund: 52,4 Ha | Driftbygn: 1644 m2

  • Houstrupvej 50, 6830 Nørre Nebel

    18.750.000

    Planteavlsgård / -jord | Grund: 129,1 Ha | Driftbygn: 2944 m2

  • Vestermarken 14, 9370 Hals

    31.200.000

    Planteavlsgård / -jord | Grund: 135,2 Ha | Driftbygn: 6642 m2

  • Sønderskovvej 24, Fodslette, 5932 Humble

    16.500.000

    Planteavlsgård / -jord | Grund: 67,3 Ha | Driftbygn: 1659 m2

  • Sjellevej 57, Voldby, 8450 Hammel

    7.500.000

    Planteavlsgård / -jord | Grund: 30,8 Ha | Driftbygn: 1452 m2

Se alle lignende ejendomme
Indlæser...