Vejrupvej 69, Indslev-Tårup 5592 Ejby

Skovgaard – Enestående planteavlsgård, hvor herskabelighed møder professionelle faciliteter og solid drift.

Drømmer du om at forene passionen for heste med et topmoderne landbrug og en bolig ud over det sædvanlige?

Skovgaard er en sjældent udbudt perle i det fynske landskab, der med sine 103,6 hektar og sublime bygningsmasse tilbyder rammerne for det ultimative liv på landet.

Skovgaards historie kan dateres helt tilbage til 1600-tallet, og har været en markant gård i området ved Indslev-Taarup. Oprindeligt har den hørt under Kærsgård Gods.

Du ankommer til Skovgaard via fin anlagt allé - hvor ejendommens markante flotte bygninger træder frem.
Fra stuehuset er der en flot udsigt ud over have, skov og marker, hvor man mærker roen breder sig med den skønne natur og stilhed i baggrunden.

Dette i kombination med at ejendommen ligger under fem minutters kørsel til motorvejstilkørsel ved Ejby, og dermed kort afstand til trekantområdet, Middelfart samt Odense.

Arkitektonisk mesterværk fra 2011
Hjertet i ejendommen er det imponerende stuehus på 404 m², opført i 2011. Her er ikke sparet på detaljerne. Facaden står knivskarpt i fuldmurede, blødstrøgne "Bison"-sten fra Vedstaarup Teglværk, kronet med takkede gavle og diamantsorte tagsten, der giver boligen et herskabeligt udtryk.

Indendørs venter en lys og moderne bolig i to plan, hvor 227 m² i stueplan og 177 m² på førstesalen sikrer plads til både familieliv og repræsentation.

Ejendommen opvarmes af et moderne jordvarmeanlæg fra 2018, der med 3 km nedgravede slanger sikrer en energieffektiv og fremtidssikret varmekilde.

Stuehuset omkranses af solide avlsbygninger, der fremstår i gule mursten med røde tegltage udskiftet omkring år 2000. Sammen danner de med stuehuset rammen om flot lukket gårdsplads, som man ankommer til via bred portindkørsel.

Avlsbygningerne ved gårdspladsen er anvendt til ca. 70 m2 lejlighed i den østlige sidelænge, perfekt anvendelig til personalebolig.
Herudover garageanlæg i begge sidelænger i kombination med hestestalde og værksted.

Portbygningen delt af portindkørsel er opdateret med indbygningsspær, og med gode store ledhejseporte i galvender, særdeles anvendelige til mange formål.

Hestefaciliteter i særklasse
For den ambitiøse rytter eller avler er faciliteterne intet mindre end sublime.

• Ridehal (20x60 m): Opført i 2007.
• Stor udendørs ridebane (35x70 m) med ebbe/flod fra Walber, der sikrer perfekte rideforhold uanset vejret, og omkranset af levende hegn/buske.
• Luksuriøse stalde: Flere staldsektioner med i alt 21 bokse (herunder tysk Laake-inventar og Rationel-bokse), vandspiltov, sadelrum og lyse, luftige omgivelser.

Markdrift og økonomisk stabilitet
Med et samlet areal på 103,6 ha, hvoraf ca. 93 ha indgår i markplanen, er der tale om en ejendom med betydelig volumen.

Jorden består primært af god agerjord i omdrift samt naturskønne arealer og skov.

I tilknytning til markdrift to gode maskinhaller, herunder maskinhal indrettet med korn-og frøtørreri med nedstøbte kanaler og kapacitet til op mod 10.000 tønder korn.

Der er mulighed for at tilforpagte yderligere 35 ha efter nærmere aftale.


Griseproduktion
Mod nordvest er der sammen med maskinhal opført to grisestalde, der er udlejet på god lejekontrakt.

Ejendommens økonomi understøttes således af en yderst attraktiv lejeindtægt.

Slagtesvineanlægget (kapacitet på ca. 7.180 grise) er udlejet på en stabil kontrakt, der sammen med lejeindtægt fra vindmølle placeret i ydermark, indbringer i niveauet kr. 500.000 årligt.

Dette giver en sjælden økonomisk sikkerhed og bidrager væsentligt til ejendommens drift og finansiering.

For liebhaveren der ikke ønsker udlejning til griseproduktion og den heraf følgende lejeindtægt, kan denne kontrakt opsiges med et varsel på 1 år.


Alt på Skovgaard emmer af kvalitet, hvor der ikke er gået på kompromis.


Overtagelsestidspunkt aftales nærmere i forbindelse med handel.

For yderligere specifikationer anbefales download af salgsopstilling.

Vi glæder os til at fremvise Skovgaard for den seriøse køber.
Kontakt venligst ejendomsmægler Palle Jespersen for yderligere oplysninger, herunder ønske om fremvisning.
Palle Jespersen kontaktes på mobil 21709541 eller på mail plj@nybolig.dk.