Gødsbølvej 34
Gødsbøl
7184 Vandel

Skov- og planteavlsejendom

Ejendommen:
Rugbjerggård er en skov-og planteavlsejendom beliggende nordøst for Billund i Vejle Kommune. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra offentlig vej for enden af alléen, den er velholdt, og hele ejendommen fremtræder i god stand. Den drives med skovdrift og plante-/kornavl. Der er gode jagtmuligheder på ejendommens arealer, hvor der ses kronvildt, dåvildt, råvildt, harer mm. Endvidere muligheder for andejagt ved ejendommens søer.

Jorden:
Ejendommens tinglyste areal er 58,16 ha, hvoraf ca. 25,16 ha er agerjord, 2,84 ha er udlagt med fredskov, det resterende er skov. Skoven er løbende plantet og vedligeholdt, så der også løbende kan skoves træer/vedmasse. Træerne består hovedsageligt af gran og lærk samt mindre areal med egetræer. Ligeledes er der to søer på ejendommen, som bidrager til ejendommens dyre- og fugleliv. Jorden ligger samlet i én blok og er primært sandjord.

Boligen:
Fritliggende stuehus opført i røde sten med tag af eternitskifer. En stor del af vinduerne er af træ-alu. Disse og døre er fra omkring 2002. Boligen er indrettet som følger: Forgang, stue, soveværelse m. badeværelse, køkken, spisekammer og bryggers. Under køkken/badeværelse er kælderrum. På 1. sal er der 4 værelser, heriblandt et med kvist og et i sydvendt gavl, hvorfra der er udsigt over ejendommens areal. Endvidere toilet, depotrum og gang.

Stald:
Har tidligere været anvendt til stald, benyttes nu til disponibel bygning. Opført i sten, eternittag, støbt gulv og loft/etageadskillelse.

Lade/maskinhus:
Opført med stålbuer, eternittag, beklædt med stålplader, støbt gulv, Den er indrettet med fyrrum med pillefyr (Blackstar) og kælderrum med oliefyr som back-up. Det resterende anvendes til opbevaring af maskiner mm/disponibel plads. På siden af bygningen er bilgarage med plads til to biler.

Konklusion:
En flot og velholdt landbrugsejendom for dem, som ønsker at komme ud i naturen og opleve dyrelivet, have skov og landbrugsdrift eller udleje arealerne.. Også for den familie, der vil bo centralt i forhold til både Midt- og Østjylland samt have kort afstand til lufthavn. En ejendom med mange muligheder.