Løjstrupvej 26
Løjstrup
8870 Langå

Lystejendom

Ejendommen:
Ligger på vestsiden af Randers/E45, som er attraktivt i forhold til at kunne nå Randers, Århus, Silkeborg og Hadsten indenfor acceptabel kørselstid.
Ejendommen er beliggende ca. 10 km sydvest for Randers mellem Laurbjerg og Langå, og er beliggende for sig selv og med jorden liggende i et aflangt stykke ved bygningerne.

Boligen:
Boligen er blevet kraftigt efterisoleret, og jordvarme-anlægget er blevet justeret, så familien bruger væsentligt mindre nu til opvarmning i forhold til tidligere forbrug.
Huset er opført i sten med pudset murværk, stål Decra-tag samt nyere vinduer af plast. Indgang/bryggers med god plads og videre adgang til forbindelsesgang. Herfra er der adgang til stort badeværelse og til spisestue. Spisestuen har åben forbindelse til køkken med spisekammer. Fra spisestue er der tillige adgang til virkelig dejlig vestvendt vinterhave, større stue med brændeovn samt lille kontor for enden af stuen. Forgang med adgang til køkkenet og trappe til 1. sal, hvor der er 3 værelser og toilet.
Fra udestuen er der udgang til stor flisebelagt terrasse og dejlig have med bl.a. lille dam.

Udhuse:
Stald er pt. indrettet til heste, opført i sten, pudset murværk og med eternittag. Her er 4 bokse og god plads omkring. Ikke alle bokse har loftshøjde til store heste.
Maskinhus opført med træspær og beklædt med stålplader på siden samt eternittag. Den ene side bruges til bilgarage og den anden til maskiner og halmopbevaring.
Langs med maskinhuset har der været anlagt ridebane, der skal planeres, da den ikke har været benyttet i flere år.

Jorden:
Tinglyst areal på 8,45 ha. Ca. 1,3 ha er udlagt i hestefolde. Ca. 5 ha er bortforpagtet agerjord til en pris på 15.000 kr./år. Længst væk fra husene ligger et areal på ca. 1 ha i eng og skov, som nemt kan udbygges til at være en lille jagt-oase, da b.la. alt klovbærende vildt er enten fast bestand i området eller er ofte på strejf. Der vil evt. kunne laves en sø, da der i forvejen er 2 vandhuller, og der kan yderligere plantes for at gøre det attraktivt for fuglevildt.

Generelt:
Ejendommen er løbende optimeret også i salgsperioden - senest er der investeret i energi-optimering, så opvarmningsomkostninger vil blive mindre end hidtil, og energimærkning vil formentlig være forbedret.
Ejendommen vil være velegnet til heste, jagt eller mindre planteproduktion, hvis ejer selv ønsker at drive jorden. Der er mulighed for at udvikle området på den måde, der netop passer til køber.