Ilskovvej 25 7451 Sunds

Drømmer I om en charmerende lystejendom med god plads, smukke omgivelser og et væld af muligheder? Så byder Ilskovvej 25 velkommen – en velholdt og løbende opdateret ejendom, perfekt placeret blot få minutters kørsel fra Sunds og med nem adgang til motorvejen mod Silkeborg, Aarhus, Vejle og Holstebro.

Klassisk charme møder moderne komfort
Det oprindelige stuehus fra 1923 fremstår indbydende og velbevaret med et samlet boligareal på 154 m² fordelt på to plan.
Huset er løbende vedligeholdt, og taget er udskiftet i 2005, hvilket giver tryghed mange år frem. I stueplan bydes I velkommen af en rummelig entré med trappe til førstesalen. Herfra åbner hjemmet sig mod et lyst og hyggeligt køkken/alrum i åben forbindelse med stuen – et naturligt samlingspunkt for familien.
Fra stuen er der adgang til en dejlig udestue, hvor naturen kan nydes året rundt. Et pænt badeværelse, praktisk viktualierum og et oplagt kontor fuldender etagens planløsning. På 1. salen finder I et stort soveværelse, et stort repos/stue med udsigt ud over markerne samt endnu et badeværelse. Her oppe kan der let etableres endnu et værelse.

Udbygninger – Muligheder i særklasse
Ejendommen rummer flere velholdte udbygninger, som åbner for et utal af anvendelsesmuligheder: Stor hjørnebygning, hvor den del, der ligger tættest på stuehuset, rummer garage samt en rummelig gildesal. Her er der både bar, poolbord og masser af plads til store sammenkomster.
Liberal erhvervsdel i vinkelbygningen
– ideel til klinik, atelier, kontor eller anden erhvervsvirksomhed med behovfor ro og plads. 140 m² udbygning med stor port og højt til loftet – perfekt til værksted, opbevaring eller hobbyaktiviteter.
Maskinhus på hele 294 m², som giver plads til både maskiner, campingvogne, materialer eller større projekter. Alle udbygninger fremstår solide, praktiske og klar til brug – uanset om drømmen er erhverv, fritidsprojekter eller opbevaring.

Grund og omgivelser
Den 7.633 m² store grund byder på luft, ro og smukke omgivelser, hvor naturen kan opleves tæt på. Her er rigeligt med plads til leg,, køkkenhave, udendørsaktiviteter eller blot at nyde udsigten og stilheden.

Helhedsindtryk
Ejendommen fremstår gennemgående velholdt og indbydende – en landejendom med sjæl, atmosfære ogmoderne komfort. Her får I en unik kombination af:
• fredelig beliggenhed tæt på byen
• masser af plads både inde og ude
• fleksible anvendelsesmuligheder
• mulighed for både familieliv, hobby og erhverv
• idyllisk landstemning uden at gå på kompromis med nærheden til motorvej og byliv

En ejendom med sjældent mange muligheder – klar til nye ejere, der drømmer stort.