1 / 51
+ 48
Ny ejendom
Illebøllevej 1 Illebølle, 5900 Rudkøbing
Landejendom
5.995.000 kr.
Fakta om ejendommen
Landejendom
5.995.000
Grundstørrelse Ha:
22.8
Driftsbygninger:
542 m²
Boligareal:
321 m²
Stue/Værelser:
3/6
Kælderstørrelse:
16 m²
Bygget/Ombygget:
1875
Energimærke:
Plan:
3 plan
22,75 ha planteavl udenfor Rudkøbing med skøn natur og præsentabel bolig på 321 kvm
- "Christinesminde" ligger naturskønt øst for Lindelse by med kort afstand til Rudkøbing og de store færdselsårer til Fyn og motorvejsnettet.
- Gården ligger med skønne omgivelser med stor solfyldt gårdsplads, en skøn naturhave med skov og en stor bakken op til haven, så man fra haven har den skønneste udsigt ud over området og ud til Lindelse Nor i horisonten og med en flot solnedgang. Samtidig er anlagt en stor dejlig urtehave med drivhus, vinmark på skråning mod syd, en lille skov mod nord og en græsmark mod sydøst.
- Så omgivelserne giver en familie plads til mange aktiviteter med have, vin, afslapning, dyrehold mv.
- Ejendommens stuehus er et stort præsentabelt stuehus med 182 kvm i stueplan og 139 kvm på 1. sal eller ialt 321 kvm bolig, så der er god plads til en stor aktiv familie. Boligen har højt til loftet, løbende renoveret og forbedret inkl. en energioptimering med en luft til vand varmepumpe, så det er en god moderne bolig for en familie. Boligen har højt til loftet, flotte fyldningsdøre og store lyse rum. En stor dejlig bolig.
- Udbygningerne er de oprindelige staldbygninger uden større moderniseringer i de seneste årtier, men bygningerne er løbende vedligeholdt i nødvendigt omfang. Det er solide bygningerne, der kan anvendes til fritidsformål.
- Jorderne på i alt 22,75 ha ligger samlet op til bygningerne alene delt af et kommunevej Illebøllevej og Bothvej, således at der er marker i omdrift på 10,29 ha op til bygningerne, 4,61 ha overfor bygningerne, 2,52 ha og 0,91 ha mod øst. Jorderne er gode sandblandede lerjorder, der er lidt kuperet og med et par dræn, der skal renoveres, men en god dyrkningssikker landbrugsjord.
- Hertil kommer ejendommens stor vinmark på en sydskråning op til urtehaven med 218 vinstokke, hvor 63 er Roudo druer og 155 Solaris druer alle etableret i 2005.
"Christinesminde" vil være attraktiv for familierne, der gerne vil bo naturskønt på landet i landsbysamfund og med kort afstand strand, Det sydfynske Øhav. Samtidig med får du som køber den gode plads til værksted, lager, aktiviteter, dyrehold, natur, jagt mv.
"Christinesminde" har været en familiegaard i flere generationer og giver plads til en ny familie, hvor alle generationer kan mødes og hygge sig. - Ring til Birthe Pedersen tlf. 2143 7414 og aftal en fremvisning af "Christinesminde". Gården fortjener et besøg for at se alle gårdens muligheder!
Økonomisk overblik
Kontantpris
5.995.000
Udbetaling
300.000
Brutto ekskl. ejerudgift
32.566
Netto ekskl. ejerudgift
25.907
Opret dig i køberkartoteket og få besked om lignende boliger.
Få direkte besked, når der kommer relevante nye boliger til salg, der matcher dine ønsker. Du ser også de boliger, vi får til salg, som vi ikke viser på NyboligLandbrug.dk.
Tilpas filtre og opretKontakt
Kontakt
Birthe Pedersen
Ejendomsmægler MDE, Valuar
Skal du også sælge?
Kontakt os og få en salgsvurdering, så ved du hvad din ejendom er værd.
- Få et estimat af salgspris eller en grundig vurdering.
- Få et indblik i, hvad din ejendom er værd på markedet lige nu.
- Find ud af, hvor meget du selv kan købe for, hvis du ønsker at skifte ejendom.
Hvor langt er der til nærmeste?
Afstand til nærmeste
Transport:
920 m
Indkøb:
4,92 km
Daginstitution:
4,84 km
Skole:
4,85 km
Sport og fritid:
4,74 km
Sundhed:
5,57 km
Ladestandere:
5,36 km
Lynladere:
5,36 km
Rejsetid
Se hvor lang tid der er mellem denne ejendom og en anden adresse
I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min
Fakta om Langeland Kommune
INDBYGGERE
11.973
GRUNDSKYLD
12,200‰
KOMMUNESKAT
26,30%
SKOLER
3
BØRNEPASNING
Vuggestue 4.090 kr./md.
Børnehave 2.470 kr./md.