Telefondalen 59 Grønnestrand, 9690 Fjerritslev

Ejendommen: Svinkløvgaard er en fantastisk beliggende ejendom i naturskønne omgivelser få hundrede meter fra Vesterhavet. Ejendommen er oprindeligt opført som Svinkløvgaard pensionat og badehotel og ligger helt ugeneret med skov og morænelandskab på kridt mod øst og og udsyn over græsarealer og klitlandskab mod vest og syd. 600 meter mod nord møder du Vesterhavet. Der er et rigt dyreliv med de fleste hjortearter forekommende i Danmark som besøgende, heraf krondyr, rådyr og dådyr. Havørnen ses med mellemrum svæve over området. Stuehuset: Boligen er opført i røde sten, skifereternittag og træ/alu-vinduer og døre. Den er oprindeligt indrettet med værelser til Svinkløvgaard pensionat og badehotel, men er for en stor del af boligen ombygget og moderniseret i 2013 - 15. Der er gulvvarme i stue, køkken, gang, soveværelse og badeværelse. Huset er indrettet med entre, køkken-alrum, stue, fordelingsgang, soveværelse, badeværelse, stue/værelse og kontor med trappe til kælderen med 3 rum, heraf et med varmepumpe og teknik.Sommerhuse:Der er opført 2 sommerhuse på henholdsvis 45 m2 og 52 m2 vest for bygningerne, og de er delvist moderniseret. Sommerhuset "ARK" på 45 m2 er opført af træ, eternittag, træbeklædte facader og indrettet med entre, toilet, stue med brændeovn, køkken, bad og værelse.Sommerhuset "KRAT" på 52 m2 er opført af træ, eternittag, træbeklædte facader og indrettet med entre, badeværelse, køkken, gang, stue med brændeovn og 2 værelser.Udbygningerne: Den bygning som tidligere var basen for Svinkløvgaard pensionat og badehotel, er saneringsmodent, hvorfor køber må forvente omkostninger til nedbrydning af bygningen. Bygningen er opført af vandskuret mur og cementtagsten.Laden er opført af pudset mur og eternittag og er indrettet med lade og disponibelt rum.Disponibel bygning er opført af pudset mur, trægitterspær og stålpladetag og er indrettet med 2 hestebokse og disponibelt rum.Skur er opført af trækonstruktion, eternittag og beklædt med træ på facaderne.  Jorden: Der er et tinglyst areal på 35,4533 ha, heraf er 8,05 ha §3 permanent græs med EU-tilskud, 0,29 ha permanet græs uden EU-tilskud og 25,57 ha er med plejegræsaftale. Arealet er indhegnet til afgræsning til får eller som nu urokser/heckkvæg. Arealet drives økologisk, og der er MVJ-aftale samt aftale med Jammerbugt kommune om afgræsning af arealerne. Der er tilforpagtet 10,77 ha med indhegning.Konklusion:Unik placeret ejendom som sjældent kommer til salg. En ejendom for alle der vil nyde naturen ved Vesterhavet på kanten af Svinkløv Klitplantage.Ejendommen er ikke noteret som landbrugsejendom og kan derfor erhverves af alle.