Åkandegård 1 4241 Vemmelev

Velkommen til Åkandegård 1!

Her har du muligheden for at få fingrene i en gård, hvor stuehuset løbende er blevet energioptimeret med både efterisolering, jordvarme og solceller, hvilket har resulteret i et flot energimærke B. De gode rammer er til stede, så du kan se frem til at gå i gang med alt det kosmetiske arbejde, der vil sætte dit helt eget præg på de charmerende 249 kvadratmeter, som boligen huser!

Denne 4-længede ejendom er beliggende med en sjælden og unik udsigt fra stuehuset og haven ud over ejendommens smukke og kuperede engområde. Engområdet, haven og ejendommens øvrige arealer der er udlagt til folde og ikke mindst markerne, tilbyder kommende ejere mange gode muligheder for en aktiv livsstil med blandt andet jagt, heste, dyrehold og urtehave.

Ejendommens jordtilliggende er placeret omkring ejendommen, og den dyrkbare jord udgør ca. 13,58 hektar hvor 11,5 hektar er forpagtet ud og ligger samlet i et regulært stykke, med undtagelse af ca. 1 hektar jord, som ligger for sig selv. Jorden er god og dyrkningssikker JB6-jord og er forpagtet ud til og med 2025. De resterende ca. 2 hektar har af ejer førhen været benyttet til folde, men kan også dyrkes.

Selvom ejendommen er beliggende ekstremt privat, er du kun 3 kilometer fra Vemmelev, som byder på hverdagens fornødenheder såsom indkøbsmuligheder, skole, institutioner og boldklub. Skal du mod København eller Fyn kan du glæde dig over at du også efter bare 3 kilometers kørsel er ved tilkørslen.
Boligens kvadratmeter er fordelt over 2 plan, hvor stueplan består af en stor og rummelig entre, et stort kontor, soveværelse og et gennemgangsrum, som for eksempel kan benyttes som legestue/tv-stue til børn. I forlængelse af boligens stue/spisestue finder du husets køkken, som indfrier de fleste familiers ønske om et alrum, da der i køkkenet er åbent ind til stuen. Fra stuen er der adgang til træterrassen, hvor måltider kan nydes med den skønne udsigt. Sidst men ikke mindst er der også et lille gennemgangsrum, som leder ud til boligens bryggers og det praktiske viktualierum, som enhver landejendom med respekt for sig selv skal have.

På første salen finder du en opholdsstue med en stor kvist, hvori der er isat et stort vinduesparti, hvor ejendommens bedste udsigt og overblik kan nydes. Derudover er der yderligere 2 gavlværelser, et badeværelse med bruseniche og endnu et værelse.

I ejendommens 4 driftsbygninger er der gode muligheder for at indrette sig til netop det formål, man ønsker. Den ene bygning har fået lagt nyt tag i 2022, og ellers fremstår bygningerne ældre og uden nogen reelle funktioner i dag.

Bygningerne vil for en kommende ejer kunne tjene godt til dyrehold, garage, gildesal, opbevaring, hobbyrum og meget andet. Her er det kun fantasien, der sætter begrænsninger.

For eksempel en jagtstue til den ivrige jæger og/eller et værksted til gør-det-selv-familien eller den selvstændige. Mulighederne er som sagt mange.

Vi glæder os til at vise dig Åkandegård 1!