Hadsundvej 7 9550 Mariager

Ejendommen:
Det er muligt at tilkøbe ca. 7 ha.
Klovbakken er en fantastisk beliggende ejendom i naturskønne omgivelser helt til vandkanten øst for Mariager. Der har tidligere været Bed and Breakfast på ejendommen, hvorfor udbygningen er ombygget til bolig, I dag er både stuehuset og den ekstra bolig lejet ud via udlejningsbureau. Mariager byder på hyggelige spisesteder, butikker, kulturelle oplevelser og har man behov for skole er der kun 10 minutter på cykel. Med Mariager fjord som nabo er der rig mulighed for skønne stunder ved vandet, en forfriskende dukkert eller en stille stund med fiskestangen.


Stuehuset:
Boligen er opført i pudset mur, stråtag og trævinduer og er indrettet med entre, badeværelse, køkken, stue med brændeovn og udestue. Fra køkkennet er der trappe til første sal hvor der er soveværelse, en stor stue og lukket altan. Der er udvendig adgang til kælderen som har 2 disponible rum. Boligareal ifølge BBR meddelelse 130 m2


Ekstra bolig / stalden:
Udbygningen er delvist indrettet til bolig og opført af pudset mur, stråtag, trævinduer, pvc vindue og staldvinduer. Boligen er indrettet som følger: entre med trappe til 1. sal, køkken, badeværelse, soveværelse og garage. På 1. sal er et stort rum med åbent til kip og panorama over Mariager fjord. Boligareal ca. 107 m2 ifølge Energimærke, heraf ifølge BBR meddelelse 66 m2 udnyttet tagetage. Desuden er der 29 m2 garage i en del af bygningen.


Jorden:
Der medfølger et areal på 0,3721 ha,. som består af matr. nr. 5d. Det er muligt at tilkøbe ca. 7 ha som består af et delvist beplantet areal som ligger samlet syd for bygningsparcelen.


Konklusion:
Unik placeret ejendom, som sjældent kommer til salg. Her får du mulighed for at skabe dit drømmehjem i naturskønne omgivelser, hvor du kan nyde fred og ro ved Mariager fjord. En ejendom for en familie, der ønsker plads til måske flere generationer eller måske 2 familier sammen men med hver sin bolig. Her er mulighed for at drive liberalt erhverv, pladskrævende fritidsaktiviteter og med cykelafstand til by og skov.