Gedhusvej 9, Simmelkær 7451 Sunds

Drømmer I om en velholdt og totalrenoveret ejendom med masser af plads – både inde og ude – samt en beliggenhed, der kombinerer landlig idyl med nem adgang til by og motorvej? Så er denne ejendom et oplagt valg.

Stuehuset fremstår indflytningsklart og er gennem årene totalrenoveret med fokus på både komfort og kvalitet. Taget er udskiftet i 2005, og boligen er opdateret med moderne træ/alu-vinduer, som sikrer et godt indeklima og minimal vedligeholdelse. I stueplan er der etableret gulvvarme, som bidrager til en behagelig og jævn varme i hverdagen.

Boligen byder på en indbydende og funktionel planløsning med fire gode værelser samt et lyst og rummeligt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – et naturligt samlingspunkt for familien, hvor der er plads til både hverdag og gæster. De store opholdsrum giver et godt lysindfald og en skøn rumfornemmelse.

Ejendommen råder over en række solide og rummelige udbygninger, der åbner for et væld af muligheder – hvad enten I drømmer om hobby, dyrehold, værksted eller pladskrævende fritidsinteresser. Her findes blandt andet:
- Stalde med god plads og fleksibel anvendelse
- Værksted/gildesal – oplagt til hobby, festlige sammenkomster eller kreativ udfoldelse
- Maskinhus med rigelig plads til opbevaring eller større projekter
- Dobbelt garage med gode parkerings- og opbevaringsforhold

Udbygningerne gør ejendommen ideel for både den pladskrævende familie, den selvstændige erhvervsdrivendeeller køber med interesse for hobby, dyrehold eller mekanik.

Ejendommen er særdeles godt placeret med 6 km til Ilskov, hvor der er vuggestue, børnehave, skole og et utrolig aktivt foereningesliv. Her er ca. 20 km til Herning, kun 10 km til motorvejen mod Silkeborg og Aarhus samt 12 km til Flyvestation Karup, hvilket gør ejendommen oplagt for pendlere eller ansatte ved Flyvestation Karup.

Helhedsindtrykket er en gennemrenoveret ejendom, hvor komfort, plads og beliggenhed går hånd i hånd. En ideel kombination af moderne boligstandard, anvendelige udbygninger og landlige omgivelser – uden at give afkald på tilgængelighed og infrastruktur.